Video: Co se stane, když se zabavený dům neprodá v aukci?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 00:14
Co se stane, když A zabavený dům ne prodat ? Li A Dům není prodáno v aukci , nemovitost se stane tím, co je známé jako REO nebo nemovitost vlastněná. Li banka vlastní exekuce , častěji než ne , dorazí do nemovitosti krátce po exekuce randit a vyhodit tě,“varuje Blake.
Kromě toho, co se stane, když se dům neprodá v exekuční dražbě?
Li a nemovitost se neprodává na aukce , stává se nemovitost ve vlastnictví vlastnictví (označované jako REO nebo vlastněné bankou vlastnictví ). Když tento se děje , vlastníkem se stává věřitel. Věřitel se o to pokusí prodat a vlastnictví samostatně, prostřednictvím brokera nebo s pomocí správce aktiv REO.
Následně je otázkou, co se stane, když se exekuce dostane do dražby? správce aukce jsou pokladní šeky nebo prodej pouze v hotovosti. Věřitel obvykle zahájí nabídku na částku dlužnou za nemovitost plus jakoukoli částku exekuce poplatky. Na aukce , vlastnictví jde na nejvyšší nabídku. Po skončení nabídkového řízení získá nový majitel domu listinu správce jako doklad o vlastnictví nemovitosti.
Když to vezmeme v úvahu, jak zjistím, zda se můj zabavený dům prodal v aukci?
Odpověď: Měli byste být schopni zajít na oddělení veřejných záznamů vašeho okresu (nebo města, možná) a požádat o zobrazení nejnovější listiny pro vaši adresu. Mělo by na něm být uvedeno množství. Li není, pravděpodobně existuje jiný veřejný záznam, který ano, možná v daňové evidenci.
Jdou všechny exekuce do dražby?
V exekuční aukce , věřitel nesmí profitovat z aukce . Často se tyto nemovitosti prodávají se ztrátou; pokud je zisk, tak se předpokládá jít do uzavřeno majitel domu po zaplacení hypotéky a případných dalších zástav.
Doporučuje:
Jak si koupíte zabavený dům v NC?
K nákupu zabaveného domu budete potřebovat dvě věci: předběžné schválení hypotéky a skvělého realitního makléře. Předem schválenou hypotéku můžete získat tak, že najdete věřitele a poskytnete mu finanční informace, které požadují. Pokud vás schválí, stanoví maximální částku půjčky, kterou vám půjčí
Můžete si před koupí zabavený dům prohlédnout?
Bezpodmínečně potřebujete domovní prohlídku. Nikdy nekupujte zabavený dům ve vlastnictví banky, aniž byste si nejdříve najali inspektora domu, který by ho přišel navštívit. Na rozdíl od zabaveného domu zakoupeného v aukci máte právo na prohlídku domu před uzavřením prodeje. Domácí inspektor může najít tato problémová místa
Co když se zabavený dům prodává za více než dlužné?
Bez ohledu na zákony o nedostatku vašeho státu, pokud se váš dům prodá při exekučním prodeji za více, než kolik dlužíte, nebudete po exekuci povinni svému věřiteli nic platit. Váš věřitel je povinen uplatnit prodejní cenu vašeho domu na hypoteční dluh
Mohu si koupit zabavený dům?
Mnoho zabavených domů je nabízeno k prodeji stejným způsobem jako tradiční domy. Pokud nedojde k prodeji nemovitosti při veřejné exekuční dražbě, je nemovitost následně zapsána u realitní kanceláře. Nemovitost můžete koupit od banky prostřednictvím realitní kanceláře, jakmile bude nemovitost uvedena na trh
Jak dlouho trvá, než se zabavený dům dostane na trh?
V závislosti na státu trvá proces uzavření domova od čtyř měsíců do několika let. Když hypoteční věřitel konečně zabaví dům, převezme jej zpět a poté jej prodá, buď v aukci, nebo přímo kupujícímu