Kolik srovnatelných údajů je potřeba na hodnotící zprávě?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 00:14

Mnoho také poskytovatelů úvěrů a pojistitelů úvěrů vyžadovat odhadci využít alespoň tři uzavřené prodeje jako komp . V ideálním případě an odhadce použije srovnatelný prodeje, které jsou co nejaktuálnější, protože novější prodeje budou lépe odrážet neustále se měnící trh s nemovitostmi než ty starší.

Následně si lze také položit otázku, jak se pro ocenění určují srovnatelnosti?

Zkrátka nález komp zahrnuje hledání nedávných prodejů domů, které se co nejvíce podobají vašemu vlastnímu majetku, poté s nimi porovnat svůj dům a upravit cenu tak, aby zohledňovala rozdíly.

Kromě výše uvedeného, jaký je minimální počet srovnatelných hodnot, které odhadce použije při použití přístupu porovnání prodeje? A minimální ze tří srovnatelné vyžaduje většina sekundárních trh věřitelé na zajistit přesné posouzení z dostatku dat.

Podobně se můžete ptát, jak daleko může odhadce zajít pro kompenzace?

Comps by měl být v ideálním případě do jedné míle od předmětného pozemku a neměl by překračovat žádné velké překážky, jako je dálnice, řeka nebo železniční trať.

Jaké jsou 3 typy hodnotících zpráv?

Kromě těchto dvou typy hodnocení , existují tři typy z zpráva formáty: samostatný, souhrnný a omezený.