Jsou odhady domů přesné?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 00:14

An posouzení není konečná tržní hodnota domu. Spravedlivá tržní hodnota a vlastnictví je cena, kterou by ochotný a informovaný kupující zaplatil ochotnému a znalému prodávajícímu, když obě strany jednají dobrovolně a ve svém nejlepším zájmu. Posudky může být velmi přesný nebo přímo vadné.

Navíc, jak přesní jsou odhadci domů?

Z toho, co slyšíme a vidíme o profesi oceňování, by se zdálo, že a nemovitost hodnocení by mělo být velmi přesný měření hodnoty nemovitosti a že nemovitost má pouze jednu přesnou hodnotu. Pravdou je, že hodnocení, které je definováno jako „názor na hodnotu“, je právě to, názor.

Za druhé, co bolí domácí ocenění? Srovnatelné domy nebo kompy jsou jedním z nejdůležitějších faktorů ovlivňujících posouzení hodnota. Odhadce se podrobně podívá na nedávno prodané domy v okolí s podobnými ložnicemi, koupelnami, aktualizacemi a rozlohou Domov . Hodnota těchto domů může poskytnout základní hodnoty posouzení hodnota.

Za druhé, co se stane, když bude hodnocení nízké?

Uvádí to pokud hodnocení přijde zadní nízký , kupující má možnost od smlouvy odstoupit a získat zpět své skutečné peníze. Jedná se o výpočet rizikového odhadu množství peněz, které budou financovat hypotékou (nikoli prodejní ceny), děleno oceněno hodnota.

Pomáhá čistý dům hodnocení?

Vliv nepořádku Pokud množství nepořádku nezačne ovlivňovat stavební stav domu, neovlivní to posouzení . Čistota domova také nemá vliv na hodnotu. Není neobvyklé pro an odhadce vejít do zaneřáděného, špinavého domova.