Co se stane, když je hypoteční ocenění nižší než nabídková cena?
Co se stane, když je hypoteční ocenění nižší než nabídková cena?

Video: Co se stane, když je hypoteční ocenění nižší než nabídková cena?

Video: Co se stane, když je hypoteční ocenění nižší než nabídková cena?
Video: Jak vybrat tu nejvýhodnější hypotéku a ušetřit i stovky tisíc? - 3. krok při vyřizování hypotéky 2024, Listopad
Anonim

Li a ocenění hypotéky je nižší než vaše pak nabídněte cenu může to ovlivnit vaše finance. Částka, kterou si můžete půjčit, totiž obvykle vychází z procenta z hodnoty nemovitosti. Li váš věřitel bude stále souhlasit hypotéka pravděpodobně zaplatíte vyšší úrokovou sazbu, čímž se půjčka prodraží.

Co se tedy stane, když je ocenění banky nižší než kupní cena?

Existuje riziko, že se hodnoty nemovitostí v oblasti mohou v průběhu výstavby změnit. Li dělají, ocenění banky možná nižší než vaše kupní cena . Tato situace může mít za následek a ocenění banky to je méně než a kupní cena.

Také se hypoteční ocenění podhodnocuje? Pokud hypotéka společnost má podceněný nemovitost novou ocenění pak bude tvořit základ hypotéka nabídku, kterou učiní kupujícímu; proto je pravděpodobné, že půjčka původně požadovaná částka se změní.

Podobně je položena otázka, co se stane, když se hodnota nemovitosti sníží?

A ' nižší ocenění ' je když geodet najatý poskytovatelem hypotéky rozhodne, že hodnota a vlastnictví je minimálně o 10 000 GBP nižší než dohodnutá cena. Li kupující nemůže přesvědčit prodávajícího, aby snížil cenu, což může mít za následek propad prodeje domu.

Proč jsou ohodnocení bank tak nízké?

A ocenění banky slouží jako vnitřní regulační a varovný nástroj pro věřitele že odráží, jaká přiměřená částka může být získána zpět, pokud by bylo nutné získat zpět a prodat nemovitost v tíživém stavu. To je důvod, proč ocenění cena musí být dolní než tržní hodnota.

Doporučuje: